रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट एक अच्छा करियर पथ है। सबसे अच्छी रिटर्निंग प्रक्रियाओं में से एक रियल एस्टेट निवेश है। और यह केवल अचल संपत्ति संपत्ति की खरीद नहीं है जो लोगों को धन जमा करने में मदद करती है। हेल्थकेयर और रेंटल प्रॉपर्टी निवेश भी लोगों को खुदरा क्षेत्र में अधिक पैसा बनाने में मदद कर रहे हैं। जब आप रियल एस्टेट व्यवसाय में एक उपयुक्त नौकरी विकल्प की तलाश कर रहे हैं, तो यह एक सामान्य प्रश्न है जो आपके दिमाग में आता है। आरईआईटी रियल एस्टेट निवेश ट्रस्टों के लिए औपचारिक शब्द है। यह निवेश ट्रस्ट आपको मल्टीफॉर्म रियल एस्टेट पोर्टफोलियो के एक हिस्से के मालिक होने की अनुमति देता है।

:arrow_right: रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट:

रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी) एक म्यूचुअल फंड है जो रियल एस्टेट आय-उत्पादक उद्योगों में निवेश करता है। कंपनियों के शेयरधारक या मालिक इस खोज के प्रभारी हैं। ये लोग कई तरह की रियल एस्टेट संपत्तियों में निवेश करते हैं , जिनमें अस्पताल, स्कूल, गोदाम और होटल शामिल हैं। आरईआईटी इन वाणिज्यिक परियोजनाओं में निवेश कर रहा है। आरईआईटी को सरकार से अद्वितीय कर विचारों से भी लाभ होता है, जिसका अर्थ है निवेशकों के लिए बेहतर रिटर्न।

:arrow_right: रियल एस्टेट निवेश के प्रकार:

क्या रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट में रोजगार एक बेहतर विकल्प है? यह केवल सबसे अधिक बार पूछे जाने वाला प्रश्न नहीं है। यह सबसे वैध प्रश्न है। रियल एस्टेट निवेश , जैसा कि व्यावहारिक रूप से सभी का मानना ​​है, बड़े मौद्रिक निवेश और कई जोखिम लेने वाले विचारों का मामला है। आरईआईटी में सुलभ रियल एस्टेट निवेश के विभिन्न रूपों की जांच करें।

:dizzy: इक्विटी रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट

निवेश के लिए एक क्लासिक दृष्टिकोण एक इक्विटी रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट के माध्यम से है। भौतिक संपत्ति व्यवसायों के स्वामित्व में है। ये कंपनियां अपने दम पर संपत्ति प्रबंधन संभालती हैं और पूरी तरह से शेयरधारकों के स्वामित्व में हैं।

:dizzy: बंधक REIT

एक बंधक आरईआईटी एक कंपनी है जो बंधक संपत्ति में निवेश करती है। और उनके पास अपनी कोई भौतिक संपत्ति नहीं है। बंधक आरईआईटी का प्राथमिक परिचालन क्षेत्र वित्त है। बंधक आरईआईटी के संचालन इक्विटी रियल एस्टेट निवेश के ध्रुवीय विपरीत हैं।

:dizzy: संपत्ति

हम किसी ऐसी चीज़ को क्या कहते हैं जिसका मूल्य है? एसेट क्लास की सबसे खास विशेषता एसेट क्लास की विविधताएं हैं। सभी व्यावसायिक विकास, जैसे कि स्कूल , अस्पताल, खुदरा स्टोर और अन्य वाणिज्यिक उद्यमों को इस संपत्ति के तहत वरीयता दी जाती है। ये वे श्रेणियां हैं जिनमें ये सभी प्रकार की संपत्तियां और वाणिज्यिक संरचनाएं हैं।

सारांश:

रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट एक म्यूचुअल फंड है जो आय-उत्पादक उद्योगों में निवेश करता है। यह विभिन्न प्रकार के होते हैं जैसे कि एसेट, मॉर्गेज और इक्विटी रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, आदि।

:arrow_right: रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट में सर्वश्रेष्ठ करियर पथ:

जब आप अनिश्चित हों, तो आपको आश्चर्य हो सकता है कि क्या रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट एक व्यवहार्य नौकरी विकल्प हैं। उत्तर एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट द्वारा पेश की जाने वाली एक अलग प्रकार की रोजगार और बाली प्रक्रिया में पाया जा सकता है।

और आपको यह जानकर प्रसन्नता होगी कि अचल संपत्ति सबसे अधिक भुगतान वाले व्यवसायों में से एक है। रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट में कई रोजगार उपलब्ध हैं, और उनमें से कुछ बाजार में सबसे अधिक भुगतान वाली नौकरियों में से हैं। जरा देखो तो।

संपत्ति और जमीन खरीदने और बेचने के घरों के अलावा, अचल संपत्ति व्यवसाय में चार प्रकार के व्यवसाय उपलब्ध हैं , जिनमें से सभी अच्छी तरह से भुगतान करते हैं। अचल संपत्ति निवेश ट्रस्टों में चार सबसे अधिक भुगतान वाली नौकरियां नीचे दिखाई गई हैं।

:dizzy: विकास:

यह रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट के सबसे महत्वपूर्ण कार्य कार्यों में से एक है। पूरा प्रोजेक्ट एक टीम बना रही है। कार्य क्षेत्र पूरी तरह से फील्डवर्क पर निर्भर है, और विकास दल परियोजना को पूरा करने और संपत्ति के विकास को निधि देने के लिए ठेकेदारों और उप-ठेकेदारों के साथ सहयोग कर रहा है।

:dizzy: संपत्ति प्रबंधन:

रियल एस्टेट उद्योग में संपत्ति प्रबंधन सबसे आकर्षक पेशा है । संपत्ति प्रबंधक व्यक्तिगत संपत्तियों के दिन-प्रतिदिन के संचालन के प्रभारी हैं। वे अपने व्यवसाय की सफलता के लिए ग्राहक सेवा के लाभों को भी समझते हैं, जिससे यह सबसे अधिक भुगतान करने वाले रियल एस्टेट करियर में से एक बन जाता है।

और अगर आप बिना कोई निवेश किए अचल संपत्ति के बारे में सीखना चाहते हैं, तो ये आपके लिए सबसे अच्छे पेशेवर हैं। क्या रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट में रोजगार एक बेहतर विकल्प है? इस प्रश्न का एक व्यापक उत्तर है जो संपत्ति प्रबंधन से शुरू होता है और एक निवेशक होने के साथ समाप्त होता है।

:dizzy: परिसंपत्ति प्रबंधन:

परिसंपत्ति प्रबंधन संचालन पोर्टफोलियो परिसंपत्तियों के परिचालन और वित्तीय प्रदर्शन के लिए पूरी तरह से जवाबदेह है। अधिकांश निवेशक कंपनी के अध्यक्ष के संपूर्ण परिसंपत्ति प्रबंधन की देखरेख के लिए एक परिसंपत्ति प्रबंधक को नियुक्त करते हैं।

:dizzy: अधिग्रहण:

क्या आप मानते हैं कि नए निवेश के अवसरों की खोज करना एक आसान काम है? अधिग्रहण टीम धन के लिए एक नई निवेश संभावना की तलाश कर रही है। क्या रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट एक अच्छा करियर विकल्प है, आपको आश्चर्य हो सकता है। फिर आप रियल एस्टेट निवेश ट्रस्टों में निवेश करने के बेहतर तरीकों की तलाश करना शुरू करते हैं।

एक वित्तीय विश्लेषक के रूप में, इस जॉब प्रोफाइल के लिए कुछ ज्ञान और एक विशिष्ट कौशल सेट की आवश्यकता होती है। पूंजी बाजार, विपणन और वित्त के बारे में आपके ज्ञान से आपकी रोजगार प्रोफ़ाइल में वृद्धि होगी।

सबसे आम अचल संपत्ति निवेश ट्रस्ट कैरियर क्षेत्रों की इन चार श्रेणियों में से चुनें। आपको कब पता चला कि आपकी रुचि का मुख्य क्षेत्र क्या था? फिर आप जल्दी से यह निर्धारित कर सकते हैं कि किस क्षेत्र में आगे बढ़ना है और क्या रियल एस्टेट निवेश आपके लिए एक व्यवहार्य करियर विकल्प है।

:arrow_right: रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट के लाभ:

  • आप अपने निवेश करियर की शुरुआत शेयर बाजार के समान छोटे निवेशों से करते हैं। जब भी आप रियल एस्टेट निवेश के बारे में पूछताछ करते हैं, तो सबसे पहले दिमाग में यह विचार आता है कि सभी रियल एस्टेट निवेशों के लिए बड़ी रकम की आवश्यकता होती है। दूसरी ओर, छोटे निवेशक रियल एस्टेट बाजार का स्वाद प्राप्त करने के लिए आरईआईटी का उपयोग कर सकते हैं।

  • आरईआईटी का स्टॉक काफी लिक्विड है। शेयर बेचना और खरीदना आसान है। अचल संपत्ति निवेश के मामले में, वाणिज्यिक उद्यम हमेशा अधिक फायदेमंद होते हैं।

  • अचल संपत्ति निवेश के संदर्भ में, वाणिज्यिक निवेश हमेशा अधिक लाभदायक होते हैं, और एक अचल संपत्ति निवेश ट्रस्ट अधिक सुरक्षा प्रदान करता है और एक बड़े मोड़ का आश्वासन देता है।

• अधिकांश निवेशक एकल निवेश पर लगभग 90% अधिक रिटर्न प्राप्त कर रहे हैं, और आरईआईटी एक सुसंगत नकदी प्रवाह प्रदान करते हैं।

नौकरी का नाम वेतन
शार्प एंड कार्टर प्रॉपर्टी डेवलपर की सैलरी $132,547/वर्ष
पहलू कार्मिक संपत्ति डेवलपर वेतन $68,611/वर्ष
किंगफिशर भर्ती संपत्ति डेवलपर वेतन $60,000/वर्ष

सारांश:

रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट एक म्यूचुअल फंड है जो आय-उत्पादक कंपनियों में निवेश करता है। इसमें संपत्ति प्रबंधन, अधिग्रहण, विकास और परिसंपत्ति प्रबंधन जैसे करियर निर्माण के महान अवसर हैं।

:arrow_right: रियल एस्टेट निजी इक्विटी रणनीतियाँ

:dizzy: सार:

यह एक लो-लीवरेज, लो-रिस्क/लो-पोटेंशियल-रिटर्न स्ट्रैटेजी है जो अनुमानित नकदी प्रवाह के इर्द-गिर्द घूमती है। फंड मुख्य रूप से एकल या बहु-किरायेदार संपत्तियों में निवेश करेगा जो अच्छी तरह से बनाए रखा, पूरी तरह से पट्टे पर हैं, और महत्वपूर्ण, विविध महानगरीय क्षेत्रों में स्थित हैं, खासकर गेटवे शहरों में। मौलिक तरीकों के लिए उत्तोलन आमतौर पर 0% और 30% के बीच होता है।

:dizzy: कोर प्लस:

कोर-प्लस और मूल्य वर्धित रियल एस्टेट निवेश दृष्टिकोण अक्सर भ्रमित और गलत समझा जाता है। मूल रूप से, "कोर प्लस" का अर्थ "लीवरेज के साथ कोर" या "लीवरेज्ड कोर के साथ कोर" था। कोर प्लस दृष्टिकोण के लिए उत्तोलन अक्सर ३० प्रतिशत से ५० प्रतिशत की सीमा में होता है।

:dizzy: वर्धित मूल्य:

यह मध्यम से उच्च जोखिम वाली मध्यम से उच्च रिटर्न वाली रणनीति है। इसमें जमीन खरीदना, अंडर-लीज या गलत संपत्ति खरीदना, इसे किसी तरह से सुधारना और फिर इसे लाभ के लिए पुनर्विक्रय करना शामिल है। मूल्य वर्धित संपत्तियों में प्रबंधकीय या परिचालन चुनौतियां होती हैं, भौतिक संशोधनों की आवश्यकता होती है, और पूंजी की कमी होती है। मूल्य वर्धित प्रक्रियाओं का उपयोग आमतौर पर 40% और 60% समय के बीच किया जाता है।

:dizzy: अवसरवादी:

यह एक बड़ी भुगतान क्षमता वाली जोखिम भरी तकनीक है। संपत्तियों को व्यापक नवीनीकरण की आवश्यकता होगी। इस रणनीति में विकास, कच्ची भूमि और विशेष संपत्ति उद्योगों में निवेश शामिल हो सकते हैं। कुछ अवसर निधि इन परिसंपत्तियों के निजीकरण, पुनर्पैकेज, पुनर्गठन और अंततः बेचने के लिए प्रतिभूतीकृत या गैर-प्रतिभूतीकृत सार्वजनिक या निजी ऋण लिखतों में निवेश करेगी। सामरिक निवेश में वित्तीय आर्बिट्रेज रणनीति या कठिन वित्तीय व्यवस्था या बड़े, अत्यधिक लीवरेज पोर्टफोलियो को खोलने या छांटने के तरीके शामिल हैं।

सारांश:

रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट में विभिन्न रणनीतियाँ शामिल हैं जैसे कि कोर जो अनुमानित नकदी प्रवाह के आसपास बहती है। कोर प्लस एक और रणनीति है जो काफी भ्रमित और गलत समझा जाता है।

:arrow_right: अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न:

1: क्या रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट इसके लायक हैं?

आरईआईटी {निवेश] ( बैंकिंग में निवेश ) हैं जो कुल रिटर्न प्रदान करते हैं। वे आम तौर पर महत्वपूर्ण लाभांश प्रदान करते हैं और मध्यम दीर्घकालिक पूंजी वृद्धि की क्षमता रखते हैं। अन्य इक्विटी और निश्चित आय निवेश के रिटर्न के साथ सूचीबद्ध आरईआईटी स्टॉक रिटर्न के कम सहसंबंध के कारण आरईआईटी एक उपयोगी पोर्टफोलियो डायवर्सिफायर भी हैं।

2: क्या रियल एस्टेट निवेश करियर बन सकता है?

रियल एस्टेट निवेश पैसा कमाने के सर्वोत्तम तरीकों में से एक है, लेकिन यह एक आसान पेशा नहीं है। बहुत से पहली बार संपत्ति निवेशक शुरू करने के लिए संघर्ष करते हैं, और अन्य लोग इसे करने के बजाय अचल संपत्ति निवेश के बारे में पढ़ते हुए फंस जाते हैं।

3: रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट कैसे पैसा कमाते हैं?

आरईआईटी अपने द्वारा खरीदी गई संपत्ति को किराए पर, पट्टे पर या बेचकर पैसा बनाते हैं। शेयरधारक एक निदेशक मंडल का चुनाव करते हैं, जो निवेश का चयन करने और उनकी दैनिक देखरेख के लिए एक टीम की भर्ती करने का प्रभारी होता है।

4: आरईआईटी एक खराब निवेश क्यों है?

आरईआईटी में निवेश करने में कुछ कमियां हैं। आरईआईटी का प्रमुख नुकसान यह है कि वे पूंजी की सराहना के रास्ते में बहुत कुछ प्रदान नहीं करते हैं। इसका कारण यह है कि आरईआईटी को अपनी कर योग्य आय का 90 प्रतिशत निवेशकों को वापस करना होगा, जिससे उनके मूल्य में वृद्धि करने या नई होल्डिंग हासिल करने के लिए संपत्तियों में पुनर्निवेश करने की उनकी क्षमता सीमित हो जाएगी।

5: एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट कैसे काम करता है?

एक आरईआईटी (रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट) एक फर्म है जो रियल एस्टेट में निवेश करती है जो राजस्व उत्पन्न करती है। निवेशक जो अचल संपत्ति तक पहुंच प्राप्त करना चाहते हैं, वे आरईआईटी शेयरों को खरीदकर ऐसा कर सकते हैं, जो आरईआईटी की अचल संपत्ति को अपने निवेश पोर्टफोलियो में प्रभावी ढंग से जोड़ते हैं।

6: आरईआईटी पर औसत रिटर्न क्या है?

चीजों को परिप्रेक्ष्य में रखने के लिए, एसएंडपी 500 की औसत लाभांश उपज 1.9 प्रतिशत है। इसकी तुलना में, औसत इक्विटी आरईआईटी (जो अचल संपत्ति का मालिक है) लगभग 5% का भुगतान करती है। औसत बंधक आरईआईटी (जो बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों और संबंधित संपत्तियों का मालिक है) लगभग 10.6% की उपज का भुगतान करता है।

7: क्या आप आरईआईटी में पैसा खो सकते हैं?

आरईआईटी (रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट) सामान्य वित्तीय संस्थाएं हैं जो अपने शेयरधारकों को लाभांश का भुगतान करती हैं। जब ब्याज दरें बढ़ती हैं, तो निवेश पूंजी अक्सर बांड में प्रवाहित होती है, जिससे सार्वजनिक रूप से कारोबार किए जाने वाले आरईआईटी को मूल्य खोने का खतरा होता है।

8: आरईआईटी में निवेश करते समय अधिकतम नुकसान क्या है?

आरईआईटी में निवेश करते समय अधिकतम नुकसान निवेश की गई कुल राशि के बराबर होता है। नियमित आय वितरण और संभावित मूल्य वृद्धि दो तरह से एक निवेशक को आरईआईटी निवेश से लाभ हो सकता है। मूल्य प्रशंसा के बजाय लाभांश, आरईआईटी रिटर्न के बहुमत के लिए जिम्मेदार है।

9: क्या आरईआईटी स्टॉक से बेहतर हैं?

आरईआईटी और स्टॉक दोनों निवेशकों को आय की निरंतर धारा प्रदान कर सकते हैं, हालांकि आरईआईटी इस सुविधा पर इक्विटी की तुलना में अधिक जोर देते हैं। दूसरी ओर, कुछ कंपनियां लाभांश का भुगतान नहीं करती हैं, जबकि आरईआईटी में लाभांश की सख्त आवश्यकताएं होती हैं। एक आरईआईटी की कर योग्य आय को कम से कम 90% समय लाभांश में वितरित किया जाना चाहिए।

10: आरईआईटी कितने समय तक चलता है?

आरईआईटी एक निवेश पोर्टफोलियो के लिए एक मूल्यवान अतिरिक्त हो सकता है क्योंकि वे लगातार वार्षिक लाभांश का भुगतान करते हैं और दीर्घकालिक पूंजी वृद्धि की क्षमता रखते हैं। पिछले 20 वर्षों में, आरईआईटी के कुल रिटर्न ने एसएंडपी 500 इंडेक्स, अन्य सूचकांकों और मुद्रास्फीति को पीछे छोड़ दिया है।

निष्कर्ष:

आप स्कूल और विश्वविद्यालय में अचल संपत्ति निवेश के बारे में जान सकते हैं। केवल केस स्टडीज दिखाई दे रही हैं। यदि आप एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट में एक ठोस कैरियर विकसित करना चाहते हैं, तो क्षेत्रों का अन्वेषण करें और इसे एक आदत बनाएं।

क्या रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट में नौकरी एक बुद्धिमान विकल्प है? आपकी पृष्ठभूमि आपको एक सफल निवेशक बनने या अच्छी खासी रकम कमाने में मदद कर रही है। तो वहां से बाहर निकलें और क्षेत्रों का पता लगाएं, और टिप्पणी अनुभाग में अपने निष्कर्ष साझा करना न भूलें।

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